RAPPEL - Pluies torrentielles et protection des bâtiments
Les averses exceptionnelles qui tombent présentement sur la région de Montréal envoient d’immenses quantités d’eau dans les réseaux d’égouts en un laps de temps très court, provoquant une surcharge du réseau et pouvant entraîner des refoulements. Les médias rapportent que cette situation non souhaitable se répète non seulement à Mont-Royal, mais également dans différents quartiers de Montréal et dans d'autre communautés.
L'aide d'un plombier professionnel expérimenté en ce domaine et membre de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec (CMMTQ) est nécessaire pour protéger sa résidence adéquatement.
Voici un rappel des bonnes pratiques déjà relayées aux propriétaires en août 2023 :
En plus de faire inspecter les fondations régulièrement pour détecter d'éventuelles fissures, nous souhaitons vous sensibiliser à certaines mesures préventives individuelles que vous devez entreprendre pour éviter les dégâts d'eau dans le sous-sol :
- Des clapets antiretour : Assurez-vous que tous les branchements secondaires de plomberie de votre propriété soient équipés de clapets antiretour fonctionnels tel que stipulé dans le Code de la plomberie en vigueur au Québec. Ces dispositifs obligatoires contribueront à protéger votre propriété d’un refoulement dans le sous-sol en cas de pluies intenses.
- Des gouttières non raccordées au drain de fondation (drain français): IMPORTANT : Vos gouttières ne doivent pas être raccordées au drain de fondation, car cela est interdit en vertu du Règlement no. 2008-47 de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM). L’eau recueillie par les gouttières doit obligatoirement être déversée sur votre terrain, à plus de 1,5 m des fondations. Peu importe si votre domicile a été touché par un dégât d'eau ou non, il est crucial de ne pas surcharger le réseau de la maison d’abord et aussi le réseau municipal lors de fortes précipitations. Cette mesure préventive est bénéfique pour éviter les dégâts d'eau potentiels chez vous et vos voisins, étant donné que tous partagent la même infrastructure.
- Un terrain bien aménagé : Optez pour un aménagement paysager intelligent, avec un terrain légèrement en pente pour permettre un drainage efficace des eaux de surface à distance de votre domicile, tout en créant de multiples espaces verts et des plantations qui peuvent absorber cette eau, conformément aux dispositions du Règlement no. 1441. Par ailleurs, la Ville autorise l'installation d’un puits sec sur votre terrain à certaines conditions, une solution supplémentaire pour éloigner l'eau du sous-sol. Toutefois, il est essentiel de faire appel à des experts dans ce domaine pour mener à bien cette installation.
- La pompe de puisard et le drain de fondation (drain français) : Le drain de fondation qui entoure votre résidence est normalement dirigé vers une fosse de retenue et évacué à l'aide d'une pompe vers l'égout. Cependant, au besoin, en cas de fortes précipitations, cette pompe peut être raccordée à un tuyau pour évacuer l'eau vers l'extérieur, sur votre terrain, au lieu de la diriger vers l'égout et ainsi contribuer à alléger la charge du réseau.
Voir image ci-dessous.
